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商仲 松山線拉抬沿線商辦店面

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商仲:松山線拉抬沿線商辦店面
中央社中央社 201473 下午12:17
(中央社記者韋樞台北3日電)年底開通的捷運松山線正進行收尾工程,商仲看好松山線連結4條捷運線,南京東路45段辦公空置率不斷下降,且租金相對不高,吸引本土企業和知名外商。

今年底預計開通的捷運松山線,串聯南京東路沿線的文湖線、新蘆線、新店線與淡水線,加上松山站與台鐵貫通,將來民眾可乘坐台鐵、高鐵、機場機捷輕易到此上班、購物。525全民配屋網

依據商仲瑞普萊坊統計,第2季南京復興區的辦公室平均空置率約4.5%,南京東路45段一帶的辦公室平均空置率約5.9%,較去年同期減少約2.7%。值得注意的是,南京東路45段一帶的辦公室平均空置率近1年呈現下滑趨勢。525全民配屋網

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示,南京東路45段一帶的辦公室平均租金每坪每月約新台幣1418元,吸引不少本土的中小企業及知名外商進駐,出租情況良好。
在捷運通車的效應下,南京東路45段上班族和民眾越來越多,也帶動這一帶的商圈發展;在零售店面市場方面,依實價登錄顯示,在南京東路4151號到180號,面積約80.15坪的店面,總價新台幣2.5億元售出,平均每坪單價約新台幣311.9萬元。525全民配屋網


曾東茂表示,南京東路一帶的店面買賣成交案例不多,主要原因是業主惜售。現在南京東路一帶的店面出租情況良好,銀行業也在此聚集,未來捷運通車後將帶來更多人潮,促進商圈發展。1030703525全民配屋網


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